Budynek biurowy w centrum Inowrocławia:
- z wewnętrznym parkingiem,
- najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa,
- w bliskim otoczeniu obiekty użyteczności publicznej, usługowe i handlowe.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 816 m2 z zabudowaniami:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m2,
- budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m2,
- wartownia o pow. użytkowej 78,69 m2,
- wiata o pow. użytkowej 48 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m2.
Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania - własna kotłownia gazowa.
W POBLIŻU:
- 100 m - przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25,
- 120 m - Urząd Gminy,
- 200 m - duży sklep ze sprzętem RTV i AGD,
- 200-500 m - placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna),
- 350 m - Rynek,
- 450 m - duży dyskont spożywczy,
- 500 m - dworzec autobusowy,
- 1 km - stacja kolejowa Inowrocław.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie:
166 - UŁ - Teren usług łączności
Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ :
- ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania,
- ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji,
- dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 506,94 m2 (odpłatnie),
- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m2,
- użytkowania na elewacji 63,63 m2,
- użytkowania na dachu 16,20 m2.
TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.
Zapraszamy do kontaktu.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Zapraszamy!
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.